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从秦岭别墅群到牡丹江曹园被强拆你家没房产证

发布:admin06-11分类: 财经

  最近有一处违章建筑成为热点进入大众视线,那就是牡丹江的曹园,这处建筑,历经10年3次行政处罚,在罚款的同时,要求进行自行拆除,但10年之后,依然挺立在国家的园林之中。

  反观之前的西安秦岭别墅群,也是一样属于违法建筑,最终没能逃过国家法律监管,以强制拆除进行了收场。

  通过这2个典型的案例可以看出,其实这两个地方的建筑,更多的就是建设审批问题,在没有经过国土等相关部门审批,私自进行了建设,最终亦没有取得相关的房产所有权证书,所以最后没能逃脱被拆的命运。

  看到上述这2个典型案例,就有网友私信问最近发现国家对违章建筑严格打击,突然回想到我老家的房屋,到现在也没有什么房屋产权证书,是否一样会被认定为违章建筑进行拆除,或者以后国家拆迁的时候,像我家这种房屋是否赔偿呢?

  现在国家对于违章违法建筑强大的打击之下,相信很多朋友或多或少都会有这样的顾虑,那么老家的房屋,因为当时建造的老人法律意识不强,一般都不会先申请进行建设规划之类,所以现在产权证也比较难办理下来,那么到底法律上关于这种建筑房屋如何约定的呢?

  其实由于历史遗留问题,在上世纪年代,对于农村房屋建设管理相对松散,对产权这方面也没管理到位,因此直到现在,依然有很多农村房屋,没有办理下来房屋产权证明,其实,无证房屋不等于违法建筑,只要当时在建设的时候有类似宅基地相关申请证明,就算没有房产证,依然属于合法建筑。

  其实通过上述答复,只要当时的房屋有在建设的时候,进行了报建或者批准农用地转宅基地等相关手续,就算现在没有办理下来房产证,依然不能断然认定为违章违法建筑,所以这类建筑,在拆迁的时候,是要按照当时的拆迁补偿标准,予以足额赔偿。

  罗律师在这里最后建议一点,如果家里政策允许的情况下,最好是提前办理好房屋确权手续,取得房屋的产权证明,这样以后也能减少一些不必要的麻烦,毕竟房产证是房屋最直接有效的产权登记证明。

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